När man vill köpa ett hem i Italien finns det många saker man måste förstå unver vängen. Det kan vara lönsamt att fundera på om man själv till fullo förstår vad alla dokument och regler egentligen betyder. Det kan då vara skönt att få hjälp med att förklara saker och ting av en person som dessutom till fullo förstår även den juridiska biten.
Olika problem som kan uppstå där det kan vara skönt att ha hjälp av en advokat är till exempel:
- Om fastigheten man tänkt köpa helt eller till delar saknar tillstånd för vissa rum eller tillbygnader såsom carport, garage, terass eller pool. Då är fastigheten mycket mindre värd den dag då den skall säljas. Dessutom riskerar de delarna att bli rivna.
- Om det finns straffavgifter eller böter på grund av bebyggelse utan tillstånd som blivit betalda och därmed ligger och förräntar sig.
- Om fastigheten har gammal fastighetsskatt kvar som aldrig blivit betald.
- Om fastigheten är belånad så vill man gärna veta att man inte också köper skuldbrev tillsamans med fastigheten.
- Om det finns servitut för väg eller om tomten kommer att användas av andra personer för att ta sig till och från olika platser.
- Om det är flera ägare som säljer fastigheten gäller det att hålla koll på att alla är överens.
Ni kan läsa mer om hur husköp i Italien går till på:
http://italienskadvokat.se/hur-gar-huskop-till
Man kan aldrig göra sig immun mot problem men tar man hjälp av juridisk expertis kan man göra vad man kan för att slippa tråkiga överaskningar med sitt nya hem!
Prisuppgifter för hur ni lätt kan undvika fällorna med att köpa ett hem eller fastighet i Italien hittar ni här: